《高层民用建筑消防安全管理规定》已正式实施，明确禁止“电动自行车上楼”。在小区建电动自行车充电桩或充电车棚成为当务之急，但部分小区要求自行车充电桩企业支付高额场地费、高额电源电，有些物业公司以“没钱建”为由迟迟不投建，让居民陷入“推车上楼违法”和“下楼无处充电”的窘境。西咸新区沣东新城的昆明时光小区业委会引进第三方投建电动自行车充电车棚的做法，为推进这一问题解决蹚出了新路。

　　如今，电动自行车以其便捷、环保、经济等优势，已经成为居民的主要交通出行方式之一，我国电动自行车社会保有量接近3亿辆。据西安市电动自行车行业协会统计，目前，西安电动自行车已超300万辆。

　　从楼上搭“飞线”到楼下，或将电动自行车推楼内充电，不仅有碍观瞻，更存在安全隐患。今年5月10日，在成都一小区电梯内，电动自行车突然起火，3秒内火焰瞬间吞噬整个电梯间，致5人被烧伤。该事件引发了全国关注，更为“电动自行车上楼”存在安全隐患敲响了警钟。

　　今年8月1日起，《高层民用建筑消防安全管理规定》正式实施，明确对“电动自行车上楼”行为的惩处。《规定》明确提出，禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。违反本规定，拒不改正的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款，对非经营性单位和个人处500元以上1000元以下罚款。

　　“我们小区没花钱建起电动自行车充电车棚。”8月24日，昆明时光小区业委会主任王冰对记者这样说。

　　王冰介绍，昆明时光贰期院内有3栋楼11个单元1900多住户。由于前期未建电动车车棚，存在楼道或户内存放电动自行车现象，一旦发生着火或爆炸，后果不堪设想。2021年1月起，昆明时光小区业委会考察联系多家小区发现，目前在西安经营智能充电桩的各个企业，经营模式基本都是与物业公司合作，其主要运营模式为小区购买管理运行和企业投放管理运行两种方式。前者是物业公司掏钱，企业建设，建成后物业公司收取业主充电费用。后者是物业公司提供场地、电源，充电桩企业安装智能充电设备，企业向业主收取充电费用，然后再向物业公司支付电费，企业主要靠收充电费回收成本并盈利。

　　昆明时光小区业委会是一家新成立的业委会，没有从物业手里取得公共收益管理权，更不知道物业家底。当业委会希望物业公司出资建电动自行车充电车棚，物业公司却表示拿出不钱。为办成建充电车棚这件事，业委会就和物业公司一起联系智能充电桩企业，给予免费提供场地、平价供应电源电的条件，吸引企业在小区投资建充电车棚。

　　从4月份起，昆明时光小区业委会和物业公司先后邀约12家企业协商，6家企业表示愿意投建，经过比较最终选择了陕西智龙宏业网络科技有限公司（以下简称“智龙宏业”）作为合作企业。

　　经业主投票表决，2021年5月18日，昆明时光小区业委会和智龙宏业签订了充电车棚一期合同，在昆明时光贰期院1号楼、3号楼南侧区域分别修建3处总长150米的电动车车棚，物业免除3年场地占用费、低价提供电源，智龙宏业承担场地硬化、充电设备配置、车棚建设及运营。充电车棚建设工程于5月20日施工，6月18日建成投用。就这样，小区未花一分钱建成了电动自行车充电车棚。

　　“我们建成的充电车棚棚板是阳光板，钢结构棚架，长的一处车棚是水泥硬化面，其余两处铺了地砖，设置了18个智能充电桩（即计费装置），智能充电桩上有显示屏和二维码及投币口，车主用手机扫二维码或者投币支付费用，就可接通电源计费充电了。每个充电桩配置10个充电插口，可同时供180辆电动自行车充电、200辆电动自行车同时停放。”智龙宏业副总经理冯少伟介绍，充电车棚总投资9万多元，小区物业公司以给予补贴的形式给企业提供低价电源电乐鱼(中国)体育，目前为每度电0.6元（物业公司每度电给予补贴0.07元），低于西安市场充电桩行业均价。企业给业主的充电计费标准为每度电1.02元，也低于西安市场均价。“我们尽最大努力让业主得实惠。以48V、12A的电动自行车为例，充满电业主最低花费1元钱，最高花费2元钱。”冯少伟说。

　　“车子停在充电车棚里不受日晒雨淋，1元钱可以充电4小时，可通过投硬币、微信和支付宝支付。”昆明时光小区一位车主说，“充电车棚业主使用起来很方便，减少了安全隐患，业委会和物业公司为我们做了件大好事。”

　　“目前，西安各个小区电动自行车充电的收费标准不一，有的小区免费提供场地，居民仅需支付充电费用；有的小区则要收取车辆管理费。充电价格多数集中于1元可充电3小时或4小时之间。”王冰表示，智龙宏业给出最低1元可充4小时的标准，属于比较低的价格，也让业主得到了实惠。

　　“使用智能充电桩充电更加安全，遇到异常情况如漏电、短路、过载等，设备就会自动断电。”昆明时光小时物业公司经理陈永进说，业委会主导引进第三方建设电动自行车充电车棚，让业主有了个停车、充电的地方，解决了电动自行车上楼问题，消除安全隐患，也为小区节省了一笔开支。

　　“引进第三方资源，解决小区的实际困难乐鱼体育最新版。这是一个非常有示范意义的做法，值得其他小区借鉴学习。”“目前，许多小区电动自行车停放已成为普遍存在的难题，尤其在新规出台后，很多小区也在寻求解决方法。希望能将昆明时光小区做法进行推广，带动更多小区在更大范围解决问题。”绿地世纪城A去业委会主任黄胜利、北关街道物业管理专家顾问何志恒对昆明时光小区的做法点赞，并希望推广。

　　“昆明时光小区是我们以此模式运行的第一个小区，很多小区获的这个做法的消息后，纷纷邀请我们开展合作，目前，我们已经在长泰金地、EE康城、凤鸣和园等十几个小区开展类似合作，帮助更多的小区解决电动自行车充电难问题。”冯少伟说。（文/图 西安报业全媒体记者 李东峰）